祁阳迎来房价下滑趋势,撤县设市后的祁阳市

祁阳迎来房价下滑趋势，看到这句话很多朋友说又是在故意虚张声势，其实，只有真正了解作为一个湖南内地的县级城市，祁阳的房价如此夸张就知道了。

我们先来说说，祁阳的房价为什么会这么贵？（目前祁阳县房价最高已突破万元）

祁阳作为一个县级城市，不像沿海地区，在这里没有什么非常发达的重工业和轻工业。我梳理了一下，目前在祁阳购房的群体无非来自：

1当地在编人员，这样的一群人由于工作的稳定，购买房子相对来说比较方便，比如办理银行贷款等比其他人方便多了。

2经商人士，有钱才是硬道理，这样的一群人买房非常轻松。

3祁阳各乡镇年轻人，这样的一群人在外地创业，都有一种在家乡拥有一套房子。

4祁阳县城的棚改户

5炒房人士

其实祁阳的房价贵真正的原因是近几年来祁阳的棚改区改造和房屋拆迁造成的。大家都知道，棚改区改造是祁阳为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。这样的一群人在政策的支持下，很快手上有了一笔可观的补偿现金，但是又急需购买一套房子，不要小看这样的一群人，在祁阳近几年，这类人士是非常大的，这样就势必造成了祁阳房价的上涨。

其次，加上祁阳很多的楼盘运用了很好的营销假象，造成祁阳的房子不但贵还不愁卖，只要一有新楼盘开盘都是人山人海，就像农贸市场卖小菜一样。

但是，这样的局势即将被打破，原因很简单，祁阳积极撤县设市成功。

有关于祁阳的撤县设市的消息，已经在老百姓当做传了好的几年了，虽然，就祁阳撤县设市的消息官方和当地政府并没有给与过多的说明和报道，但是聪明的网民已经似乎闻到了祁阳撤县设市的感觉，据消息透露，祁阳撤县设市的有关审批是放在湖南邵阳的邵东县，就在前几天，湖南的邵东县已经被国家正式批准撤县设市，变成了邵东市，这样一来，也就说明祁阳的撤县设市已经进入了倒计时。要知道，祁阳撤县设市的相关标准祁阳县都是合格的。据相关人士推测，按照这样的速度，祁阳撤县设市应该就是在的5月份。一个祁阳市即将成立。

那么问题来了，祁阳县如果撤县设市了对于我们老百姓来说，会带来哪些好处和福利呢？当然，一个行政区域的提升除了来自于当地领导的高瞻远瞩以外，最受惠的是给我们老百姓带来了一系列的好处，今天我只想说说的是有关于房价方面的好处。

一个县级城市撤县设市，有一个很明显的变化就是审批权限进一步有了加大的空间，特别是在土地的审批权会进一步放开，这样，势必造成接下来的祁阳，高楼大厦会逐渐多了起来，房子特别是商品房也会多起来，这就好比一个商品一样，当求大于供的时候，价格肯定会高，这就是目前的祁阳现状，当供大于求的时候，势必就会造成同行之间的竞争，一旦竞争成立，价格战就出来了。所以说，接下来祁阳的房价一旦祁阳撤县设市成功势必下滑。

撤县设市后的祁阳市民会有哪些福利提升？

（一）撤县设市有利于提高知名度。撤县设市第一个好处便是借此可以广泛宣传，造成舆论氛围。为地方提供一次全国扬名的机会和在全国媒体上免费做广告的机会。（二）市比县有更优惠的待遇和更高的标准一是撤县设市后市财政比县财政可以获得更多的周转资金，并且有一笔可观的城市建设费用；二是在财税分成上，市比县可截留更多的财税资金；三是在人员编制上市比县可以多设一些机构，多安排一些职务和人员；四是县级市市委书记通常为上级党委常委，五是各类人员在县改市后可增加工资补贴或适当调高级别（三）市更注重城市建设，县更重视农业和农村设市城市更注重城市建设，县政府工作重点是农业，主要为“三农”问题，上级政府在考核时市和县时，二者的侧重点有所不同，考核市的考核分值重点在城市建设方面，而考核县的分值主要集中在大农业方面。（四）市与县在管理体制上有所不同