违法豪宅为什么只能拆,不能没收再利用

上个月，北京延庆某村边的一户豪宅别墅被拆，这样的房子，在北京其他区也有不少，有些是本村村民的占用承包地建设的，也有些是外来人口，通过各种形式，购买村民土地自建的。但是，这些房子都没有正规的建设手续，因此，早晚免不了被拆的命运，类似的情况在全国各地都有。

最近，位于湖南省邵东县周关桥乡洪阳村，有着“邵东第一豪宅”之称的“申家大院”在几台挖掘机的轰隆隆声中被拆除。据称，“申家大院”前后花费了4年时间修建而成，大院依山傍水、亭台楼阁、雕梁画栋，装饰相当华丽，已建总面积约七千平方米。如此豪宅，为何非要拆除？即便是违法建筑，为什么不能通过没收的方式，该做他用？这么富丽堂皇的大宅被拆除，未免让人们觉得可惜。

其实，今年以来，全国各地已经有多处违法建筑的豪宅大院被强拆，10月底，江苏南通市启东市吕四港镇镇一栋总价值超过1.3亿元的建筑被拆，这栋豪宅，光看外表已经很壕了，房子门口还有条河，内部装修也十分奢华，连地下室都铺满大理石，该豪宅占地广阔，景观河、园林、私人博物馆等配备齐全。据称，在即将拆除的最后一夜，来豪宅里参观的人比旅游区还要多。由此可见人们对豪宅的依依不舍之情。

今年4月，两篇有关邯郸市曲周县寺头后街村一座“私人宫殿”的文章引发热议。网文直指这座“袁府”不输此前的黑龙江“曹园”，称其是“建在基本农田上的华丽宫殿”。在“袁府”被曝光7天后，“袁府”城墙外的一部分外围建筑已被拆除。当地一位村民告诉界面新闻，“袁府”在修建时曾对寺头后街村村民声称是养老院，并且70岁以上的老人可免费入住。该村民称，“建筑物内部还没有建好，刚建好‘城墙’就出事了。”事实上，大部分当地村民并不了解这座在农田之间拔地而起的“袁府”，对于它的由来和用途也众说纷纭。

前述的“曹园”，坐落于中国农业发展集团有限公司牡丹江军马场施业区，林地权属为国有，在全国林地保护利用规划中为三级保护林地。涉事企业在未取得合法手续的情况下，违法采伐、违法占地、违法建设，年至年，共违法采伐林木立方米，违法占用林地19.05公顷，违法建筑面积平方米。涉案项目一开始时是经过审批环节和政府同意的，本不存在违法用地问题。然而随着项目建设的开展，建设项目“变性”“超面积”却是不争的事实，故此对于曹园现有建筑的认定、处置也需要区分情况做不同的处理，方能符合依法行政的应有之义。

近日，有关部门依法对广西玉林市北流沙垌一栋违建别墅被强行拆除。据说，这一栋别墅，建在平政与沙垌的交界处，四面环山，据说主人也是看中了这里的风水，才选择在这里建房。这栋别墅占地面积达到了一千平方以上，规模大，装修也很豪华，据知情人介绍说，这栋房子耗资了大约万元，但由于该房子是建设在大山深处，加上修路、通电等相关配套设施耗资实际上已经超过了千万元。

去年8月，浙江省温州市雁荡山脚下麦西村的3栋违章豪宅遭遇强拆。据传，3栋豪宅造价过2亿多元，3位户主里，有连锁企业“东方名剪”的老板，也有服装生意做得很大的生意人。麦西村四面环山、背山面水，村民们视其为风水宝地。三栋豪宅拆除当天，很多村民过来牌照留影，这些看起来花费巨大的建筑，就这样一拆了之，肯定也是让人们感到可惜和浪费，村民问，就不能通过罚款、没收等办法来处罚吗？

其实，根据所谓的违法建筑、违章建筑也有不同情形，按照违法违章的性质，有整改、拆除罚款、没收罚款等3种处罚方式。其中，对未取得建设工程许可，按法律规定无法通过改正措施来消除影响的违章建筑，由城乡规划主管部门依法责令限期拆除，并处以罚款。如果拆除可能对公共利益造成重大损失，不能实施拆除的，则由城乡规划主管部门没收违章建筑。从上述被强拆的豪宅来看，这些建筑都是靠非法侵占农田而建成的，保护基本农田耕地是一个红线，任何跨过这个红线的建筑，都只有被强拆一条路可走。这个底线是不能考虑经济损失的，钱没了还能再挣回来，但是底线没了，就再也找不回来了，并且还会因为“既往不咎“、“下不为例”等等，造成违法建筑蔓延开来。

伴随着“轰隆轰隆”声，各地正在大力开展违法建筑整治工作，违法建筑应声倒下，群众连连拍手叫好！这些违规违法豪宅的拆除，体现了政府对拆违的决心，和维护了法律尊严的意志，也警醒了还在搞违法建筑的人们，悬崖勒马吧。